Attraktives Einfamilienhaus an Familienfreundlicher Lage mit grossem Umschwung
Beschreibung
Lebensqualität in jedem Detail: Modernes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
Die Immobilie ist ein perfektes Zuhause, das sich auf einem grosszügigen Grundstück in einer ruhigen und gut gelegenen Wohngegend befindet. Das Haus hat kürzlich eine hochwertige Teilrenovierung erfahren, bei der keine Kosten gescheut wurden. Besonders hervorzuheben ist die moderne und erstklassige Küchenausstattung mit Miele-Geräten und zahlreichen zusätzlichen Funktionen.
Eine Bodenheizung wurde im gesamten Haus installiert, und alle Fenster wurden erneuert, um eine effiziente Wärmeisolierung zu gewährleisten. Die Immobilie verfügt über beeindruckende Parkmöglichkeiten mit Platz für mehrere Fahrzeuge wie auch genügend Platz für ein Wohnmobil, darunter zwei Garagenplätze. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche von etwa 50m2. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Schlafzimmer oder als Hobbyraum. Fenster im Dachboden sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Angaben:
- 672m2 Grundstück
- 200m2 Wohnfläche
- 490m2 Gartenanlage
- Exklusive Küche
- 8 Aussen und 2 Garagenparkplätze
- Möglichkeit anzubauen
- 2 Balkone und grosser Gartensitzplatz
Besonders hervorzuheben ist auch der grosszügige Gartensitzplatz und die neu gestaltete Umgebung des Hauses. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, und an alle Details wurde gedacht. Die Aussenanlagen wurden umfassend überarbeitet, und es gibt einen gut durchdachten und gepflegten Garten. Zusätzlich wurden Leitungen verlegt, um zukünftig eine einfache und kostengünstige Installation von Stromanschlüssen zu ermöglichen, falls dies erforderlich sein sollte. Diese Vorbereitungen unterstreichen die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die in die Modernisierung dieses Anwesens investiert wurden.
Eine Liegenschaft, die sich in einer besonders sonnenverwöhnten Lage befindet, geniessen Sie die Vorzüge der Sonnenwärme von morgens bis spät abends. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Tour und lassen Sie sich von einer Wohnatmosphäre begeistern, die keine Wünsche offen lässt.
Lage
Eingerahmt von der majestätischen Kulisse der Alvierkette und des Alpsteins, mit Ausblick auf die Drei Schwestern östlich der Landesgrenze, erstreckt sich die Gemeinde Grabs im oberen St. Galler Rheintal. Der imposante Margelchopf, der Hausberg von Grabs, ragt beeindruckend aus dem alpinen Panorama empor. Bergbäche, eingebettet in tief eingeschnittene Tobel, markieren die Abgrenzungen zwischen den Hängen des Buchser-, Studner-, Grabser- und Gamserbergs. Das Dorf selbst, in den letzten Jahren durch rasanten Zuwachs geprägt, breitet sich weit in die meliorierte Rheinebene aus. Im Osten und Süden grenzt Grabs an die Gebiete von Buchs und Sevelen, im Westen an das sarganserländische Walenstadt sowie die Gemeinde Wildhaus-Alt St. Johann im Toggenburg. Im Norden erstreckt sich das Gemeindegebiet von Gams.Details auf einen Blick
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