Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum, einem architektonischen Meisterwerk, das nicht nur ein Haus, sondern eine Erfahrung bietet. Dieses Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und 175m2 Wohnfläche verspricht ein Leben voller Stil und Raffinesse.
Der offene und helle Eingangsbereich eröffnet die Tore zu diesem architektonischen Meisterwerk. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Ess- und Wohnbereich, welcher durch eine durchgehende Fensterfront mit Schiebetüren vom Sonnenlicht angenehm verwöhnt wird. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über qualitativ hochwertige Miele-Geräte, welche teils vor Kurzem erneuert wurden. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie mit kulinarischen Kreationen beglücken. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Ort zur Entspannung. Der Kamin rundet das angenehme und behagliche Wohnambiente perfekt ab. 

Das Obergeschoss empfängt Sie mit modernster Ausstattung und kreativ durchdachter Architektur. Mit 2 Schlafzimmern und einem Master-Schlafzimmer können Sie diese Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Ein Badezimmer mit Badewanne / Dusch-Badewanne, WC und Lavabo lässt Sie entspannende Momente geniessen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, wo Sie eine komfortable Dusche, ein WC und ein Doppel-Lavabo finden. Beide Badezimmer verfügen über angenehmes Tageslicht, wodurch Sie jederzeit auch die frische Luft der duftenden Natur geniessen dürfen. 

Eckdaten: 

- ca. 175m2 Wohnfläche

- 4.5 Zimmer

- 3x Schlafzimmer

- 1x Gäste-WC 

- 1x Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC

- 1x Nasszelle mit Dusche, WC und Doppel-Lavabo

-  ca. 204m2 Garten / Terrasse 

- 1x Carport und 2x Aussen-PP

- Geräteschuppen für Gartenutensilien

- Perfekte Lage

Das Untergeschoss bietet Ihnen aussergewöhnlich viel Raum für all Ihr Hab und Gut. Die Waschküche bietet Ihnen bereits eine vorhandene Waschmaschine und einen Tumbler. Weitere Räume stehen Ihnen für flexible Einrichtung und Nutzung (beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum) zur Verfügung. 

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot von der grosszügigen Garten- und Terrassenfläche, wo Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen geniessen können. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Lage

Domat/Ems ist eine bezaubernde Gemeinde im Kanton Graubünden (CH), welche Sie mit einer harmonischen Kombination aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität empfängt. Die Gemeinde beeindruckt durch die umgebende, majestätische Berglandschaft.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Domat/Ems zu einem idealen Wohnort. Die Nähe zur Stadt Chur und die gute Anbindung an das schweizerische Autobahnnetz erleichtern nicht nur den Alltag, sondern bieten auch die Möglichkeit, die umliegenden Städte, Gemeinden und Regionen problemlos zu besuchen. Die Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause. Der Bahnhof liegt ca. 5 Minuten entfernt und die Bushaltestelle Richtung Chur ca. 1 Minute.