Maisonette mit Gartenparadies und Blick auf die Alpen
Beschreibung
Diese 6.5 Zimmer Maisonette-Wohnung, eingebettet in ein gepflegtes Zweifamilienhaus. Diese geräumige Immobilie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet eine perfekte Symbiose aus Komfort, Privatsphäre und grosszügiger Grünfläche.
Im ersten Geschoss eröffnet sich der Wohnbereich, in dem Komfort und Funktionalität harmonisch vereint sind. Die gut ausgestattete Küche mit Vorratsraum lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Stockwerk ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Die geschickt angelegten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sich ideal für gemeinsame Aktivitäten oder auch für Rückzugsmöglichkeiten eignet.
Das Obergeschoss präsentiert ein beeindruckendes Atelier sowie ein weiteres Zimmer mit über 30m2 Fläche, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Spielzimmer oder als zusätzlicher Wohnraum. Diese Etage bietet eine erweiterte Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Angaben:
- 160m2 Wohnfläche
- über 350m2 Gartenfläche
- Neue Wärmepumpe
- 2 Aussenstellplätze
- Garagenplatz
- Bad en Suit
- Hohe Deckenhöhe bis zu 4m in Wohnbereich und allen Schlafzimmern.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten mit einer Fläche von über 350m2 bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Familien, um die Natur zu geniessen oder eigene gestalterische Ideen umzusetzen.
Die Wohnung wird durch zwei Aussenstellplätze sowie eine Garagenbox ergänzt, was für praktischen und sicheren Fahrzeugzugang sorgt. Die Kombination aus den verschiedenen Elementen – Terrasse, Garten, Stellplätze und das durchdachte Raumkonzept, macht diese einzigartige Immobilie zu einem einladenden Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier vereinen sich Wohnqualität und Lebensfreude in einem charmanten Ambiente.
Lage
Domat Ems liegt im östlichen Teil des Kanton Graubünden. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Rheins und befindet sich in der Nähe der Stadt Chur, der Hauptstadt des Kantons.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A13 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an andere Teile des Kantons und der Schweiz. Die Nähe zu Chur ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu regionalen und nationalen Verkehrsrouten. Umgebung: Die Umgebung von Domat/Ems ist von einer malerischen Landschaft geprägt, typisch für die Region Graubünden. Die Nähe zu den Alpen und die Flusslandschaft des Rheins tragen zu einer reizvollen Umgebung bei.
Infrastruktur: Domat/Ems bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Freizeiteinrichtungen tragen zur Lebensqualität in der Gemeinde bei.
Details auf einen Blick
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