Einzigartiges 7,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Potential zur Mehrfamiliennutzung an Traumlage
Beschreibung
Einzigartiges 7,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Potenzial zur Mehrfamiliennutzung an Traumlage
Diese Immobilie bietet mit über 270 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von über 600 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer und dank der intelligenten Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung kann dieses Einfamilienhaus problemlos in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden. Die beiden Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erste Wohneinheit: 4,5 Zimmer Maisonette im EG und 1. OG
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit genügend Stauraum und den beiden individuell nutzbaren Zimmern und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das 1. OG, wo sich das geräumige Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept befindet. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten mit seiner grossen Fensterfront beeindruckt. Ausserdem befindet sich auf dieser Etage ein grosses Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Zweite Wohneinheit: 3,5 Zimmer im 2. OG
Diese Wohnung auf über 80m2 befindet sich im 2. OG und verfügt über ein grosses Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse wie auch eine voll ausgestattete Küche mit Wohnzimmer. Der Eingangsbereich befindet sich im 1. OG, wo sich ebenso eine weitere Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenanlage befindet.
Entwicklungspotenzial:
Die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen zu unterteilen, eröffnet zahlreiche Optionen. Ob als grosses Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Wohneinheit – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet Raum für zukünftige Entwicklungen.
Highlights:
- Wunderschöne, erhöhte Lage mit beeindruckender Aussicht
- Grosszügige Wohnfläche von über 270 m²
- Flexibel nutzbare 7,5 Zimmer
- 2 Garagenplätze mit separatem Tor
- 6 Aussenparkplätze
- Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen
- Zwei voll ausgestattete Küchen und drei moderne Badezimmer
- Weitläufiges Grundstück von über 600 m²
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause an einer wunderschönen Lage zu erwerben, das gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Erleben Sie den perfekten Wohnkomfort in einer unvergleichlichen Umgebung.
Lage
Fontnas ist eine Ortschaft in der politischen Gemeinde Wartau im Wahlkreis Werdenberg im Kanton St. Gallen. Fontnas liegt auf einer Geländeterrasse oberhalb von Weite am Hang des Rheintals.Details auf einen Blick
Adresse
9476 Fontnas
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2006
Preis
1 290 000 CHF
Verfügbar ab
März 2025
Zustand
Anzahl Zimmer
7.5
Wohnfläche
270 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
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