Beschreibung

Im Herzen von Wildhaus, eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt, präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft als ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer vollständig renovierten 7.5 Zimmerwohnung und einem liebevoll umgebauten Café samt Bäckereistube bietet das Objekt ein aussergewöhnliches Potenzial, sei es als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien modernisiert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume. Hier geniessen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau, ideal für Familien oder zur Kombination von privatem und beruflichem Leben.

Das Café mit Bäckereistube ist ein wahres Schmuckstück. Mit viel Liebe zum Detail umgebaut, vereint es traditionellen Charme mit moderner Funktionalität. Der einladende Gästebereich und die voll ausgestattete Bäckerei schaffen ideale Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem kontinuierlichen Besucherstrom, ein unschätzbarer Vorteil in der touristisch geprägten Region Wildhaus. Alternativ kann der Gewerberaum jedoch auch flexibel für andere Geschäftszwecke genutzt werden, wie beispielsweise als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche, und eröffnet Ihnen damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen vielfältige Optionen. Als Renditeobjekt können sowohl die Wohnung als auch der Gewerberaum gewinnbringend vermietet werden. Gleichzeitig eignet sich das Objekt perfekt für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Geschäft unter einem Dach suchen. Die attraktive Lage im Zentrum von Wildhaus sorgt dafür, dass Sie nicht nur von der touristischen Nachfrage profitieren, sondern auch die Annehmlichkeiten des Dorflebens direkt vor der Tür geniessen können.

Ob Sie nach einem langfristigen Investment suchen oder Ihr persönliches Wohn- und Arbeitsparadies schaffen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität, Potenzial und ein unvergleichliches Ambiente. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Beste, was Wildhaus zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage

Wildhaus gehört mit den Dörfern Unterwasser und Alt St. Johann sowie dem Weiler Starkenbach zur Gemeinde Wildhaus-Alt St. Johann, der höchstgelegenen im Toggenburg. Sie ist, zwischen Churfirsten und Säntis eingebettet, das touristische Zentrum der Ferienregion. Ein vielfältiges Angebot an Hotels, Ferienwohnungen, B&B und Campingplätzen bietet für jeden Geschmack eine Unterkunft. Wildhaus bildet den Ausgangspunkt für Wanderungen, zum Pedalen, Skifahren und Winterwandern. Mit der Bergbahn geht's ins Oberdorf, wo der bekannte Klangweg beginnt. Badeplätze finden sich unzählige idyllische an der Thur oder am Schönenbodensee. Wildhaus – Einfach Schnee erleben! Der höchstgelegene Wintersportort im Toggenburg, eingebettet zwischen Churfirsten und Säntis, ist schnell erreichbar und bietet seinen Gästen vielfältige und spannende Wintererlebnisse. Die perfekt präparierten Pisten begeistern gleichermassen Familien, Einsteiger und Könner. Moderne Beschneiungsanlagen garantieren Schneespass von Dezember bis zum Saisonschluss.