Beschreibung

Dieses exklusive Grundstück mit einer Fläche von 696 m² bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Gelegen in einer der attraktivsten Lagen, überzeugt es durch Privatsphäre, eine sonnige Ausrichtung und eine idyllische Umgebung im Grünen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Erstwohnsitz: Ideal für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.

* Attraktive Lage: Ruhig, mit viel Privatsphäre und gleichzeitig bestens angebunden.

* Natur und Freizeit: Umgeben von Grünflächen, mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

* Winterparadies: Eine Langlaufloipe und ein Skilift sind in unmittelbarer Nähe.

* Verkehrsanbindung: Gute ÖV-Verbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.

Dieses Bauland befindet sich in der Wohnzone E (WE) mit einer Ausnutzungsziffer von 0.3. Hier wird Naturidylle mit Lebensqualität vereint und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Erstwohnsitz in einer Umgebung mit hohem Freizeitwert zu schaffen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Lage

St.Margrethenberg liegt auf dem Bergrücken zwischen dem Churer Rheintal und dem Taminatal. Begibt man sich auf die Krete öffnet sich der Blick auf die Gemeinden der Bündner Herrschaft Maienfeld, Malans und Jenins. Die Zufahrt erfolgt via Pfäfers vom Taminatal - St. Margrethenberg hat keinen Durchgangsverkehr. Der kleine, charmante Ort ist umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und einer unberührten Natur, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Dank seiner Höhenlage profitiert St. Margrethenberg von viel Sonne, klarer Bergluft und einer ruhigen Atmosphäre. St. Margrethenberg ist ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber * Sommer: Zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen führen durch die atemberaubende Landschaft. Bis zum Aussichtspunkt Piz Alun führt ein rund 45-minütiger Wanderweg. * Winter: Im Winter erwarten Sie gut präparierte Langlaufloipen und ein kleiner Skilift, perfekt für Familien und Wintersportbegeisterte. * Ganzjährig: Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.